Der Einstieg in BORIS-NRW
BORIS-NRW: Bodenrichtwert finden und richtig lesen
Anleitung zur BORIS-NRW-Karte: Adresse suchen, Zone und Merkmale prüfen, Stichtag wählen und häufige Lesefehler vermeiden.
Ratgeber lesen
Nordrhein-Westfalen
Ratgeber zum Bodenrichtwert
Hier finden Sie Erklärungen zu Bodenrichtwerten und ihrer Anwendung in Nordrhein-Westfalen, jeweils mit den amtlichen Quellen.
Werte und Grundstücke verstehen
Bodenrichtwert und Verkehrswert: der Unterschied
Was der amtliche Bodenrichtwert über eine Zone sagt, warum der Verkehrswert eines Grundstücks abweichen kann und wann ein Gutachten hilft.
Ihr Grundstück und das Bodenrichtwertgrundstück
So vergleichen Sie Nutzungsart, Entwicklungszustand, GFZ, Fläche, Tiefe und Beitragszustand mit dem amtlichen Referenzgrundstück.
Die 30-Prozent-Regel bei Bodenrichtwertzonen
§ 15 ImmoWertV betrifft die Abgrenzung von Zonen. Warum daraus weder eine amtliche Wertspanne noch eine Preisgrenze für Ihr Grundstück folgt.
Bodenrichtwert für Gartenland, Acker und Bauerwartungsland
Warum Gartenland, Acker, Rohbauland und Bauerwartungsland nicht mit dem Richtwert für fertiges Bauland bewertet werden können.
Umrechnungskoeffizienten zum Bodenrichtwert
Wann ein Bodenrichtwert wegen GFZ, Grundstücksgröße oder Tiefe fachlich angepasst wird und warum örtliche Koeffizienten nötig sind.
Kauf, Steuern und Übertragung
Kaufpreis über oder unter dem Bodenrichtwert
Ein Kaufpreis kann vom Bodenrichtwert abweichen. So prüfen Sie Grundstück, Gebäude, Stichtag und mögliche Folgen ohne starre Preisregel.
Bodenrichtwert und Grundsteuer in NRW: 2022 zählt
Für die Grundsteuer in NRW ist der Hauptfeststellungszeitpunkt 01.01.2022 maßgeblich. So prüfen Sie Bodenrichtwert, Bescheid und Nachweisfragen.
Bodenrichtwert bei Erbschaft und Schenkung
Welcher Bewertungsstichtag gilt, was § 179 BewG für unbebaute Grundstücke sagt und wie ein niedrigerer gemeiner Wert nachgewiesen wird.
Kaufpreisaufteilung für die AfA: Bodenrichtwert
Welche Rolle der Bodenrichtwert bei der Aufteilung eines Immobilienkaufpreises spielt, welcher Stichtag gilt und was die BMF-Arbeitshilfe leistet.
Daten, Stichtage und Zuständigkeiten
Gutachterausschuss in NRW: Aufgaben und Daten
Wer Bodenrichtwerte in NRW ermittelt, wo Kaufpreissammlung und Marktberichte entstehen und wann Sie den örtlichen Ausschuss kontaktieren sollten.
Historische Bodenrichtwerte in NRW finden
BORIS-Zeitreihe und Open-Data-Archiv ab 2011: So wählen Sie einen früheren Jahrgang und dokumentieren Stichtag, Zone und Datenstand.
Neue Bodenrichtwerte in NRW: Stichtag und Termin
Wann Nordrhein-Westfalen neue Bodenrichtwerte ermittelt, wann sie in BORIS erscheinen und wie Sie Jahrgänge korrekt vergleichen.
Weitere Ratgeber
Bodenrichtwertauskunft beantragen: Kosten und Ablauf
Wann eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft nötig ist, wie Sie sie beim Gutachterausschuss beantragen, was sie kostet und was sie nicht enthält.