Bodenrichtwert-Bericht · Sachsen-Anhalt
Bodenrichtwert Sachsen-Anhalt
Sachsen-Anhalt hat einen einzigen Gutachterausschuss für Grundstückswerte für das ganze Land. Seine Bodenrichtwerte veröffentlicht das Landesamt für Vermessung und Geoinformation (LVermGeo). Wir bestimmen die Zone Ihres Grundstücks zum Stichtag 01.01.2026 und erklären den Wert.
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Amtliche Quelle
Wer den Bodenrichtwert in Sachsen-Anhalt ermittelt
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt ist landesweit zuständig; seine Geschäftsstellen sind beim LVermGeo eingerichtet. Die Werte erscheinen im Geodatenportal Sachsen-Anhalt, die Umrechnungskoeffizienten im Grundstücksmarktbericht des Ausschusses.
Der Dienst liefert die Merkmale jeder Zone als amtliche Schlüssel, etwa Kerngebiet, Acker oder baureifes Land. Der Bericht übersetzt sie in verständliche Angaben, vergleicht sie mit Ihrem Grundstück und nennt die Stelle im Grundstücksmarktbericht, wenn eine Umrechnung in Frage kommt.
Den amtlichen Wert können Sie im Portal des Landes öffentlich einsehen:
Geodatenportal Sachsen-Anhalt (öffnet in einem neuen Tab)lvermgeo.sachsen-anhalt.deWas der Bericht ergänzt
Mehr als die Zahl aus dem Portal
- Die Bodenrichtwertzone, in der Ihr Flurstück liegt, mit Stichtag
- Der amtliche Bodenrichtwert in Euro je Quadratmeter und eine orientierende Rechnung mit Ihrer Fläche
- Ein Vergleich Ihres Grundstücks mit dem Bodenrichtwertgrundstück
- Ein Hinweis, wenn Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses anzuwenden sind
- Eine Einordnung in Worten: was der Wert für Ihr Grundstück bedeutet und was nicht
- Antworten auf Ihre Fragen zum Bericht, auch nach der Lieferung, per E-Mail
Den Bodenrichtwert veröffentlicht der Gutachterausschuss. Unser Bericht verkauft nicht diesen Wert, sondern die Arbeit daran: die richtige Zone für Ihr Flurstück, den Abgleich der Merkmale und eine verständliche Erklärung, geprüft von einem Menschen.
Der Bodenrichtwert gilt für ein definiertes Bodenrichtwertgrundstück und betrifft ausschließlich den Boden. Er enthält keinen Gebäudewert und ist keine Verkehrswertermittlung.
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Adresse, Flurstück oder ein Punkt auf der Karte, dazu Fläche und Nutzung. Sachsen-Anhalt ist im Formular bereits ausgewählt.
Wir prüfen die Zone
Ein Mensch bestimmt die Zone in den amtlichen Daten (BORIS Sachsen-Anhalt), gleicht die Merkmale ab und notiert den Stichtag.
Sie erhalten den Bericht
Als PDF per E-Mail, innerhalb von 24 Stunden nach Eingang der vollständigen Angaben.
Bodenrichtwert-Bericht · Sachsen-Anhalt
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Fragen
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Sachsen-Anhalt
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert in Sachsen-Anhalt?
Im Geodatenportal Sachsen-Anhalt des LVermGeo. Dort ist der Wert öffentlich einsehbar. Der Bericht ergänzt die Zuordnung zu Ihrem Flurstück, die Übersetzung der Merkmale und den Vergleich mit dem Bodenrichtwertgrundstück.
Wer ermittelt die Bodenrichtwerte in Sachsen-Anhalt?
Ein landesweiter Gutachterausschuss für Grundstückswerte, unterstützt von Geschäftsstellen beim LVermGeo. Anders als in vielen Ländern gibt es also keinen eigenen Ausschuss je Landkreis.
Welcher Bodenrichtwert zählt für die Grundsteuer in Sachsen-Anhalt?
Sachsen-Anhalt berechnet die Grundsteuer nach dem Bundesmodell. Maßgeblich ist der Bodenrichtwert zum 01.01.2022, nicht der aktuelle Wert zum 01.01.2026.
Grenzen
Was der Bericht nicht ist
Der Bodenrichtwert ist kein Verkehrswert und dieser Bericht ist keine Verkehrswertermittlung nach § 194 BauGB. Abweichungen Ihres Grundstücks in den wertbestimmenden Eigenschaften, etwa Art und Maß der baulichen Nutzung, Bodenbeschaffenheit, Erschließungszustand oder Grundstücksgestaltung, führen zu Abweichungen seines Verkehrswertes vom Bodenrichtwert. Der Wert bezieht sich ausschließlich auf den Boden und enthält keinen Gebäudewert.
Quelle: © GeoBasis-DE / LVermGeo ST, Bodenrichtwerte des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt, Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0. Stichtag 01.01.2026. Lizenztext: www.govdata.de/dl-de/by-2-0