Bodenrichtwert-Bericht · Thüringen
Bodenrichtwert Thüringen
In Thüringen sind die Geschäftsstellen der Gutachterausschüsse beim Thüringer Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (TLBG) eingerichtet. Die Bodenrichtwerte stehen in BORIS-TH. Wir bestimmen die Zone Ihres Grundstücks zum Stichtag 01.01.2026 und erklären den Wert.
49 € · Lieferung in 24 Stunden · PDF per E-Mail
Amtliche Quelle
Wer den Bodenrichtwert in Thüringen ermittelt
Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Thüringen arbeiten regional, ihre Geschäftsstellen sind beim TLBG angesiedelt. Dort finden Sie auch die Grundstücksmarktberichte mit den Umrechnungskoeffizienten. Die Werte stehen in BORIS-TH, dem Bodenrichtwertinformationssystem im Geoportal Thüringen.
In Sanierungsgebieten veröffentlichen die Thüringer Ausschüsse Werte mit einem Zusatz: sanierungsunbeeinflusst oder sanierungsbeeinflusst. Liegt Ihr Grundstück in einem solchen Gebiet, nennt der Bericht den Zusatz und erklärt, was er bedeutet.
Den amtlichen Wert können Sie im Portal des Landes öffentlich einsehen:
BORIS-TH (öffnet in einem neuen Tab)thueringenviewer.thueringen.deWas der Bericht ergänzt
Mehr als die Zahl aus dem Portal
- Die Bodenrichtwertzone, in der Ihr Flurstück liegt, mit Stichtag
- Der amtliche Bodenrichtwert in Euro je Quadratmeter und eine orientierende Rechnung mit Ihrer Fläche
- Ein Vergleich Ihres Grundstücks mit dem Bodenrichtwertgrundstück
- Ein Hinweis, wenn Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses anzuwenden sind
- Eine Einordnung in Worten: was der Wert für Ihr Grundstück bedeutet und was nicht
- Antworten auf Ihre Fragen zum Bericht, auch nach der Lieferung, per E-Mail
Den Bodenrichtwert veröffentlicht der Gutachterausschuss. Unser Bericht verkauft nicht diesen Wert, sondern die Arbeit daran: die richtige Zone für Ihr Flurstück, den Abgleich der Merkmale und eine verständliche Erklärung, geprüft von einem Menschen.
Der Bodenrichtwert gilt für ein definiertes Bodenrichtwertgrundstück und betrifft ausschließlich den Boden. Er enthält keinen Gebäudewert und ist keine Verkehrswertermittlung.
Musterbericht ansehen (ein Grundstück in Köln, Nordrhein-Westfalen)
Bestellung
So bestellen Sie den Bericht für Thüringen
Grundstück angeben
Adresse, Flurstück oder ein Punkt auf der Karte, dazu Fläche und Nutzung. Thüringen ist im Formular bereits ausgewählt.
Wir prüfen die Zone
Ein Mensch bestimmt die Zone in den amtlichen Daten (BORIS Thüringen), gleicht die Merkmale ab und notiert den Stichtag.
Sie erhalten den Bericht
Als PDF per E-Mail, innerhalb von 24 Stunden nach Eingang der vollständigen Angaben.
Bodenrichtwert-Bericht · Thüringen
inkl. 21 % rumänischer Umsatzsteuer (40,50 € netto, 8,50 € Steuer). Keine weiteren Kosten.
Lieferung innerhalb von 24 Stunden nach Erhalt der vollständigen Angaben.
Fragen
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Thüringen
Was bedeutet „sanierungsunbeeinflusst“ beim Bodenrichtwert?
In einem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet kann es zwei Werte geben: den Wert ohne die Aussicht auf die Sanierung und den Wert nach ihrem Abschluss. Der Unterschied spielt für den Ausgleichsbetrag eine Rolle. Der Bericht sagt, welcher Wert für Ihre Zone veröffentlicht ist.
Wo sehe ich den amtlichen Bodenrichtwert in Thüringen?
In BORIS-TH, dem Bodenrichtwertinformationssystem im Geoportal Thüringen. Dort ist der Wert öffentlich einsehbar. Der Bericht ergänzt die Zuordnung zu Ihrem Flurstück, den Vergleich der Merkmale und eine Einordnung.
Welcher Bodenrichtwert zählt für die Grundsteuer in Thüringen?
Thüringen berechnet die Grundsteuer nach dem Bundesmodell. Maßgeblich ist der Bodenrichtwert zum 01.01.2022, nicht der aktuelle Wert zum 01.01.2026.
Grenzen
Was der Bericht nicht ist
Der Bodenrichtwert ist kein Verkehrswert und dieser Bericht ist keine Verkehrswertermittlung nach § 194 BauGB. Abweichungen Ihres Grundstücks in den wertbestimmenden Eigenschaften, etwa Art und Maß der baulichen Nutzung, Bodenbeschaffenheit, Erschließungszustand oder Grundstücksgestaltung, führen zu Abweichungen seines Verkehrswertes vom Bodenrichtwert. Der Wert bezieht sich ausschließlich auf den Boden und enthält keinen Gebäudewert.
Quelle: © GDI-Th, Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Thüringen, Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0). Stichtag 01.01.2026. Lizenztext: creativecommons.org/licenses/by/4.0/